1146 Rue Patrick , Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y2C4
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À Vendre

849 999 $

1146 Rue Patrick , Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y2C4

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe propriété située dans le prestigieux Domaine Islesmère, sans voisin à l'arrière pour une intimité inégalée. Offrant 4 chambres, 3 salles de bain rénovées en 2024, deux salons lumineux et une cuisine moderne idéale pour recevoir. Sous-sol aménagé avec salle familiale, grande pièce de rangement et chambre supplémentaire. Terrain intime et paisible. Clé en main, parfaite pour les acheteurs recherchant confort, espace et tranquillité. À qui la chance ?

Superbe propriété située dans le secteur prestigieux du Domaine Islesmère !

Cette maison se distingue par son emplacement de choix, sans voisin à l'arrière, offrant ainsi une intimité remarquable.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une spacieuse chambre principale avec un walk-in et une salle de bain attenante entièrement rénovée en 2024.

Le rez-de-chaussée propose une salle d'eau, deux salons accueillants, ainsi qu'une cuisine vaste et moderne, également entièrement rénovée en 2024 -- parfaite pour recevoir famille et amis.

Au sous-sol, une grande salle familiale, une immense pièce de rangement, une chambre de très belle dimension, et une salle de bain complète rénovée en 2024 viennent compléter l'espace de vie.

Cette propriété clé en main saura séduire les acheteurs à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

À qui la chance ?

Inclusions : 

Cuisinière Réfrigérateur Lave-vaisselle Laveuse et sécheuse Luminaires, fixtures, rideaux et stores Gazebo en fer forgé avec toile Aspirateur central (à vérifier s'il fonctionne) Deuxième lave-vaisselle au sous-sol Bar et tablettes au sous-sol

Exclusions : 

Les meubles et effets personnels de la vendeuse ne sont pas inclus.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est Islemère
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 323 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 604 100,00 $
  • Évaluation totale : 927 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 766,00 $
  • Taxe scolaire : 660,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 426,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 5263.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 41.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 38.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 2244.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1998
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Bois , Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
  • Revêtement:
    Agrégat , Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.23 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.23 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.98 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 10.90 m x 6.60 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.49 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.39 m x 2.18 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.60 m x 3.86 m
    Plancher : Plancher flottant

Inscription du bureau: 

Philippe Malenfant Gonzaga Courtier immobilier résidentiel  ,  Mourad El Hariri - Courtier immobilier résidentiel  ,  Felix Vinci - Residential Real Estate Broker

Style de vie
Information du quartier
Dimitrios Andrianakos

Dimitrios Andrianakos

Courtier immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.806.2645

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