1146 Rue Patrick , Laval (Sainte-Dorothée) QC H7Y2C4

Vente 849 999 $ |

No. 22644028

Inscription du bureau:

Philippe Malenfant Gonzaga, Courtier immobilier résidentiel | Mourad El Hariri, Courtier immobilier résidentiel | Felix Vinci, Residential Real Estate Broker

Dimitrios Andrianakos

Courtier immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.806.2645

dimitri.andrianakos@gmail.com

Www.Andrianakos.ca

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe propriété située dans le prestigieux Domaine Islesmère, sans voisin à l'arrière pour une intimité inégalée. Offrant 4 chambres, 3 salles de bain rénovées en 2024, deux salons lumineux et une cuisine moderne idéale pour recevoir. Sous-sol aménagé avec salle familiale, grande pièce de rangement et chambre supplémentaire. Terrain intime et paisible. Clé en main, parfaite pour les acheteurs recherchant confort, espace et tranquillité. À qui la chance ?

Superbe propriété située dans le secteur prestigieux du Domaine Islesmère !

Cette maison se distingue par son emplacement de choix, sans voisin à l'arrière, offrant ainsi une intimité remarquable.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une spacieuse chambre principale avec un walk-in et une salle de bain attenante entièrement rénovée en 2024.

Le rez-de-chaussée propose une salle d'eau, deux salons accueillants, ainsi qu'une cuisine vaste et moderne, également entièrement rénovée en 2024 -- parfaite pour recevoir famille et amis.

Au sous-sol, une grande salle familiale, une immense pièce de rangement, une chambre de très belle dimension, et une salle de bain complète rénovée en 2024 viennent compléter l'espace de vie.

Cette propriété clé en main saura séduire les acheteurs à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

À qui la chance ?

Inclusions : Cuisinière Réfrigérateur Lave-vaisselle Laveuse et sécheuse Luminaires, fixtures, rideaux et stores Gazebo en fer forgé avec toile Aspirateur central (à vérifier s'il fonctionne) Deuxième lave-vaisselle au sous-sol Bar et tablettes au sous-sol

Exclusions : Les meubles et effets personnels de la vendeuse ne sont pas inclus.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Est Islemère
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	323 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	604 100,00 $
Évaluation totale :	927 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 766,00 $
Taxe scolaire :	660,00 $
Taxes annuelles totales :	6 426,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	5263.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	41.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	38.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	2244.0 Pieds carrés
Bâti en :	1998
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Revêtement:	Agrégat , Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.23 m x 4.17 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.23 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.77 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.98 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.07 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 10.90 m x 6.60 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.49 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.39 m x 2.18 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.60 m x 3.86 m
- Plancher : Plancher flottant

Dimitrios Andrianakos

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