170 - 172 1re Avenue O. , Sainte-Anne-des-Monts, QC G4V1C8
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For Sale

$1,100,000

+GST/QST

170 - 172 1re Avenue O. , Sainte-Anne-des-Monts, QC G4V1C8

Detached

Remarks

Magnifique restaurant /auberge, situé aux portes de la Gaspésie ,en bordure du fleuve St Laurent. La Gaspésie accueille près de 700 000 touristes durant la saison estival et plusieurs s'arrentent a St-Anne des monts. Le renommé restaurant , gagnant du prix en restauration Paul Hachey en 2025, peut accueillir 80 personnes . De plus 8 chambres a couchers/salle de bain, présentement louer pour des baux de 9 mois. Sans oublier un logement 4 et demi avec belle valeur locative. Toutes les chambre et logements inclus ;chauffage ,mobilier, téléviseur et accès internet. Bâtisse avec un beau cachet et bien entretenue . belle occasion d'affaire.




Dimension des pièces , bâtiments et dépendances

Chambre a l'étage supérieur

Chambre#1 13 x13.5 Bail ;775$ 1 nov 2025-31 juillet 2026
Chambre#2 14 x 13 Bail ;775$ 9 nov 2025-31 juillet 2026
Chambre #3 12x14.5 Bail; 800$ 1 aout 2025 24-avril -2026
Chambre #4 15 x11.5 Bail; 815$ 1 aout 2025- 24 avril 2026

Chambre au 1 er etage

Chambre #5 22 x13.5 Bail; 825$ 1 aout 2025 - 24 avril 2026
Chambre# 6 24 x10.3 Bail; 850$ 1 aout 2025 - 24 avril 2026
Chambre #7 24 x10.3 Bail; 850$ 10 aout 2025- 25 avril 2026
Chambre #8 24 x10.3 Bail; 845$ 9 nov 2025- 31 juillet 2026
Logement 4 et demie; Occupé par le propriétaire valeur locative 1800$/ mois
33 x25 garage Valeur locative 300$/ mois


VALEUR LOCATIVE TOTALE; 103 620 $/ an

Total baux + valeur locative;



Salle à manger 42 x37 + 9.5 x11 espace banquette ronde

28 x20 cuisine + 10 x9.5 espace travail serveur

26 x 20 sous sol espace salle d'attente causeuse de tv

2 salle de bain 10x 11 homme -Femme

25x18 stock room sous sol

Tous les baux sont taxables et les taxes sont inclus dans les montants mentionnées.

2 Bureau sous sol 10 x 12
20 x8.5 buanderie

33 x25 garage Valeur locative 300$/ mois

66 x57 bâtisse Principale

A noter que les baux sont de 9 mois correspondant aux sessions d'étude des étudiants a l'école des métiers situé a proximités. Les locations sont toujours complètes et il y a même liste d'attente. Plusieurs baux pour avril sont déjà signées.

Inclusions:

Voir annexe g

Exclusions:

Tous les biens des locataires.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $25,400.00
  • Building Assessment: $525,400.00
  • Total Assessment: $550,800.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $14,756.00
  • School Tax: $393.00
  • Annual Tax Amount: $15,149.00 (2026)
  • Lot Frontage: 27 Metre
  • Lot Depth: 37 Metre
  • Lot Size: 1211 Square Metres
  • Building Width: 66 Feet
  • Building Depth: 57 Feet
  • No. of Parking Spaces: 1
  • Parking: Yes
  • Built in: 1909
  • Zoning: Commercial

Building Features:

  • Accessibility Features:
    Adapted entrance
  • Business Operation Type:
    Service
  • Business Type:
    Restaurant
  • Common Walls:
    Detached
  • Foundation Details:
    Concrete blocks
  • Heating:
    Forced air , Electricity , Heating oil
  • Lot Features:
    Highway , Metro
  • Parking Features:
    Detached , Detached
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Building
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Waterfront Features:
    Waterfront , Fleuve (river) , Navigable
  • Water Source:
    Municipality

Office Listing: 

Jean Pierre Hénès Courtier immobilier agréé

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Dimitrios Andrianakos

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Mobile:  514.806.2645

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