4633 - 4633A Rue Sherbrooke O. , Westmount QC H3G1Z2

Vente 1 360 000 $  | 
No. 13166541
Salon Salon Salon
Inscription du bureau:

Vincent Yuan, Real Estate Broker  |  Moshes Shlomo, Residential Real Estate Broker  |  Frank Chang Liu, Real Estate Broker

Dimitrios Andrianakos

Dimitrios Andrianakos

Courtier immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.806.2645

dimitri.andrianakos@gmail.com
Www.Andrianakos.ca

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Une vie élégante et intemporelle au coeur de Westmount. Bienvenue au 4633 - 4633a Sherbrooke Ouest, une superbe propriété nichée dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Montréal. Cette maison exquise allie le charme architectural classique aux équipements modernes, offrant un style de vie luxueux dans un emplacement privilégié. Principales caractéristiques: Emplacement privilégié : Située sur la rue Sherbrooke à Westmount, cette propriété se trouve à quelques pas des écoles les mieux notés, des boutiques haut de gamme, des restaurants raffinés et des espaces verts luxuriants, dont le parc Westmount.Aménagement spacieux : Bénéficiant de plus de 2147 pieds carrés d'espace habitable, cette maison comprend 5 chambres, 3 salles de bains et des espaces de vie aux dimensions généreuses, parfaits pour se divertir ou se détendre. Améliorations modernes: Récemment mise à jour avec des finitions haut de gamme, la propriété comprend une cuisine gastronomique avec des appareils ultramodernes, des salles de bains luxueuses et du parquet en bois franc partout. Oasis extérieure : Idéale pour les rassemblements d'été ou les soirées tranquilles. La propriété dispose également d'une charmante terrasse avec vue sur la verdure environnante. Charme historique : Cette maison conserve son caractère d'origine avec des moulures élégantes, de grandes fenêtres et une façade intemporelle, tout en offrant tout le confort de la vie moderne. Pourquoi vous allez l'adorer:4633 - 4633a Sherbrooke Ouest, c'est plus qu'une simple maison, c'est un style de vie. Que vous vous promeniez dans les rues bondées d'arbres de Westmount, que vous profitiez de la scène culturelle animée ou que vous vous étendiez simplement dans votre élégante espace de vie, cette propriété offre le mélange parfait de sophistication et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un morceau du patrimoine de Westmount. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui!
Inclusions :  4633 : Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux et tringles 4633A : selon bail

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 184 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 1 226 000,00 $
Évaluation totale : 1 410 300,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 6 625,00 $
Taxe scolaire : 1 176,00 $
Taxes annuelles totales : 7 801,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 31.0 Pieds
Profondeur du terrain : 56.0 Pieds
Dimensions du terrain : 1741.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 6.76 Mètre
Profondeur du bâtiment 18.01 Mètre
Superficie habitable (approx): 2147.0 Pieds carrés
Bâti en : 1936
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur central
Fenestration: Aluminium
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Rénovations: Salle de bains
Revêtement: Brique , Pierre
Revêtement de sol: Bois , Céramique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Vue: Sur la ville