1188 Av. Union , 3003 , Montréal (Ville-Marie) QC H3B0E5

Vente 385 000 $ |

No. 25937808

Inscription du bureau:

Haya Suleiman, Residential Real Estate Broker

Dimitrios Andrianakos

Courtier immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.806.2645

dimitri.andrianakos@gmail.com

Www.Andrianakos.ca

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Bienvenue dans ce condo lumineux et moderne d'une chambre et une salle de bain, situé au 30e étage et offrant une vue imprenable sur la ligne d'horizon de la ville. Niché en plein coeur du centre-ville, ce logement allie confort et commodité, à quelques pas du métro, des meilleurs restaurants, des boutiques et de la vie urbaine animée. L'immeuble propose des commodités haut de gamme, incluant deux salles d'entraînement entièrement équipées et une magnifique piscine intérieure. Une occasion idéale pour vivre en ville ou investir.

Unité 3003 -- Condo moderne avec comptoirs en quartz, électroménagers Bosch, plafonds en béton exposé et grande douche vitrée. Buanderie dans l'unité, fenêtres pleine hauteur, balcon privé et vue dégagée au sud-ouest sur le Mont-Royal et le fleuve Saint-Laurent.

TOM Condos -- Immeuble haut de gamme avec sécurité et voiturier 24/7, gym, studio d'aérobic, sauna, piscine intérieure, salle de réception avec cuisine, terrasse paisible et terrasse panoramique au 41e étage.

Emplacement de choix, à deux pas du métro et des gares, près de l'UQAM, McGill, Concordia, Place Ville-Marie, Centre Bell, Centre Eaton et des services essentiels.

*Veuillez noter que l'unité est actuellement louée et que le locataire quitte le 31 juillet 2025*

Inclusions : Tous les électroménagers ainsi qu'une table de salle à manger avec quatre chaises, deux fauteuils de salon, un lit queen size, deux petites tables d'appoint, une étagère roulante, des tableaux au mur, une télévision, un meuble bas (crédence) et deux lampes. casier

Exclusions : Effets personnels du locataire

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$359,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	24 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	405 000,00 $
Évaluation totale :	429 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 693,00 $
Taxe scolaire :	346,00 $
Taxes annuelles totales :	3 039,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx):	501.0 Pieds carrés
Bâti en :	2018
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Animaux permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Aluminium
Piscine:	Intérieure
Salle de bains:	Douche indépendante
Option de stationnement en location:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 30e étage 2.44 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 30e étage 2.74 m x 3.12 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingenierie
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 30e étage 3.40 m x 2.51 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingenierie
Salon - Irrégulier
- Niveau : 30e étage 4.01 m x 3.63 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingenierie
- porte patio

Dimitrios Andrianakos

Courtier immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.806.2645

dimitri.andrianakos@gmail.com

Www.Andrianakos.ca

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.