11641 - 11645 Av. Laurier , Montréal (Montréal-Nord), QC H1G4A8
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À Vendre

1 299 000 $

11641 - 11645 Av. Laurier , Montréal (Montréal-Nord), QC H1G4A8

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Opportunité à ne pas manquer! Ce triplex bien situé sur l'avenue Laurier est parfait pour un investisseur ou un propriétaire-occupant à la recherche d'un immeuble offrant un excellent rendement locatif.

Opportunité à ne pas manquer! Ce triplex bien situé sur l'avenue Laurier est parfait pour un investisseur ou un propriétaire-occupant à la recherche d'un immeuble offrant un excellent rendement locatif. L'immeuble comprend trois logements :11643 (étage principal) : un spacieux 5 ½ bien éclairé, avec de grandes pièces et une disposition pratique.11645 (étage supérieur) : un 6 ½ également, lumineux et bien entretenu, parfait pour une famille ou des locataires stables.11641 (sous-sol) : un 4 ½ bien aménagé, confortable et idéal pour maximiser les revenus mensuels. Le bâtiment a été bien entretenu au fil des ans. Toutes les unités on ete rénover , la toiture est en bon état, et la structure est solide. Le sous-sol offre aussi des espaces de rangement. Cour arrière, stationnement, ruelle à l'arrière -- tout y est pour plaire! Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des transports en commun, des parcs et des commodités. Une valeur sûre dans un marché locatif actif. À visiter rapidement!

Inclusions : 

Stores, rideaux, piscine accessoires

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 161 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 499 900,00 $
  • Évaluation totale : 661 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 248,00 $
  • Taxe scolaire : 525,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 773,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 36.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 85.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3160.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 17.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36.7 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 2340.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1968
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $73 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    05-20-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Mike Zoulias Real Estate Broker

Style de vie
Information du quartier
Dimitrios Andrianakos

Dimitrios Andrianakos

Courtier immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.806.2645

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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