3190 - 3192 Av. Gonthier , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1L6J9

No. 20090875

Dimitrios Andrianakos

Courtier immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.806.2645

dimitri.andrianakos@gmail.com

Www.Andrianakos.ca

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Anciennement Duplex avec Bachelor.

Magnifique duplex ayant été méticuleusement entretenu et mis à jour au fil des années. Les propriétaires habitent au rez-de-chaussée depuis 2001 et le rez-de-chaussée sera entièrement libre pour que l'acheteur en prenne possession.Les pièces sont spacieuses et offrent une belle luminosité.
L'appartement du rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, salle à manger, cuisine et salle de bain. De plus le sous-sol comprend une salle familiale, une chambre et une salle de bain complète qui était auparavant un garçonnière. Vous pourrez accéder à la jolie cour arrière depuis la cuisine.
L'appartement du deuxième étage comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, de grands placards, une salle de bain et une cuisine. À proximité de toutes les commodités, services, transports et autoroutes. Plaisir de montrer.

Inclusions : Logement 3190: Fixtures,recouvrement fenetre, Lave-vaisselle,refrigerateur,laveuse, secheuse, thermopompe murale,climatiseur mural,aspirateur centrale et accessoires, Gazebo, set de patios, Bbq Napoleon.

Exclusions : Logement 3190: filtreur d'eau du robinet de cuisine) Logement 3192: Tous les electros et Effets personels du locataire. 2 chauffes eau en location, reservoir de propane(location).

Prop. à revenus

Voisinage :	Mercier
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	185 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	458 800,00 $
Évaluation totale :	644 600,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	4 296,00 $
Taxe scolaire :	493,00 $
Taxes annuelles totales :	4 789,00 $ (2023)
Dimensions du terrain :	265.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.17 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.98 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1978
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau , Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Propane
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Occupation:	Simple
Proximité:	Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bitume et gravier

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$4 200,00
Revenus bruts potentiels : Date	11-23-2023

Unités à revenue :

- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.48 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 2.82 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.16 m x 4.34 m
- Plancher : Plancher flottant
- Foyer au gaz propane
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.10 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
- Plancher Chauffant
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.96 m
- Plancher : Linoléum
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
- Inst. Laveuse/Secheuse

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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