1478 - 1482 Av. Bourbonnière , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W3N2
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À Vendre

859 800 $

1478 - 1482 Av. Bourbonnière , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W3N2

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Super opportunité pour les investisseurs! Triplex composé de deux appartements 4 1/2 bien entretenus, et un 3 1/2 avec une grande chambre, beaucoup de cachet. Plusieurs améliorations majeures ont été apportées (portes, fenêtres, murs de briques, etc.) Toutes les unités sont louées et rapportent des revenus annuels d'environ 50760$.Emplacement exceptionnel offrant tous les services à proximité : 15 mn du centre-ville, MÉTRO Joliette à 8-10 minutes à pied, À 2 pas du Parc Saint Aloysius, à distance de marche du Collège Maisonneuve, restaurants, Marché Maisonneuve, supermarchés, Ne le manquez pas !

1480 sera disponible aux futurs acheteurs à partir du 1 juin 2025.

Loyer: 1478 à partir du 1 juillet 2025: 1030$

1482 à partir du 1 juillet 2025: 1600$

Exclusions : 

Les effets personnels du locataire.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Hochelaga-Maisonneuve
  • Évaluation du terrain : 253 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 601 000,00 $
  • Évaluation totale : 854 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 769,00 $
  • Taxe scolaire : 688,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 457,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 2278.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 31.09 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.81 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 2649.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $50 760,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    05-21-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Vincent Yuan Real Estate Broker  ,  Moshes Shlomo - Residential Real Estate Broker  ,  Frank Chang Liu - Real Estate Broker

Style de vie
Information du quartier
Dimitrios Andrianakos

Dimitrios Andrianakos

Courtier immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.806.2645

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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