57 Rg de la Barbotte , Lacolle QC J0J1J0

Vente 875 000 $ |

No. 26864378

Inscription du bureau:

Despina Koukouvais, Chartered Real Estate Broker | Emmanuel Druskas, Residential and Commercial Real Estate Broker

Dimitrios Andrianakos

Courtier immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.806.2645

dimitri.andrianakos@gmail.com

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Cette vaste propriété au bord de l'eau offre une vue imprenable sur la Rivière Richelieu. Avec un espace suffisant pour accueillir toute la famille, y compris un deuxième salon avec cuisine, elle est parfaite pour les séjours prolongés et les rassemblements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée!

-Vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Pour le Certificat de Localisation, l'acheteur assumera seul les frais

-Le notaire sera au choix du vendeur, mais aux frais de l'acheteur

-Allouer un délai de reponse de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise

-L'annexe du vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble

-Un acompte de $2,000 doit être accompagné une fois l'offre est acceptée. Le chèque visé/traite bancaire doit être payable: L'Étude Paquette et Associes, huissiers de justice en fidéicommis

Inclusions : Aucune

Exclusions : Selon l'annexe du vendeur

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Lacolle
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	348 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	560 200,00 $
Évaluation totale :	908 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 657,00 $
Taxe scolaire :	732,00 $
Taxes annuelles totales :	6 389,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	3019.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	71.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	77.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Riviere Richelieu
Bâti en :	1957
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau
Approvisionnement en eau:	Eau du lac
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Intégré , Simple largeur
Particularités du bâtiment:	Intergénération - À l'étage
Revêtement:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 4.70 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.35 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 9.27 m x 4.45 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.08 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 6.71 m x 4.70 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 2e niveau 6.76 m x 8.38 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.96 m x 4.14 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.43 m x 12.32 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.31 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 2e niveau 5.61 m x 5.92 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 4.17 m x 2.39 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.78 m x 3.35 m
- Plancher : Bois

Dimitrios Andrianakos

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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